下関市の戸建住宅の売却相談は、
彩生不動産にお任せください！
スピード対応・ストレスフリー・無料相談・無料査定・秘密厳守
目次
彩生不動産は”買取保証”も対応致します！
買取保証とは、
仲介で売出をして一定期間を経ても買い手が付かない時
には、当初お約束した買取査定額にて買取致します。
※買取保証が付けられない物件もございます。
３つのお約束
売却フローチャート
価格査定のながれ
➀査定依頼
➁物件調査
➂査定結果報告
➀ＷＥＢやスマホから簡単１分の査定依頼。
➁当社スタッフによる物件調査を行います。
➂査定結果をご説明させて頂きます。
買取のながれ
➂査定結果報告
➃買取契約・決済
➂査定結果を基に買取か仲介かご選択頂きます。
➃買取であれば１週間程で当社と契約を交わし１ヶ月程で現金にて決済致します。
仲介のながれ
➂査定結果報告
➃販売活動
➄契約・決済
➂査定結果を基に買取か仲介かご選択頂きます。
➃仲介であれば即日販売活動を始めます。
➄購入者が見つかりましたら売買契約を交わし、１ヶ月程で決済致します。
Ｑ＆Ａ
彩生不動産は”買取保証”も対応致します！
買取保証とは、
仲介で売出をして一定期間を経ても買い手が付かない時
には、当初お約束した買取査定額にて買取致します。
※買取保証が付けられない物件もございます。
仲介と買取はどちらが良いの？
物件毎に異なります。
戸建の場合には➀エリア・➁築年数・➂管理状態が判断基準と
なります。これは、➀～➂の全てが良ければ仲介で出した方が
良いですし、➀～➂の全てが厳しければ買取も厳しくなり仲介
の方が良くなります。買取の場合は➀～➂のどれか１つが良く
て残りの２つが厳しい物件などに向いております。
ただ、「近隣の誰にも知られずに売却したい」場合には買取が
良いと思います。
どの不動産業者に相談しても一緒？
フットワークが違います。
当社ではお預かりした物件を早期売却する為に売主様の許可
を頂きましたら地域情報誌に物件広告の手配を致します。
地域情報誌に広告する理由としては、物件の競争率を高める
為です。インターネット媒体にも掲載しますが、戸建の場合
はインターネットをしない極々近所の方が見学に来られて、
ご契約に発展することが多々あります。
インターネットからの見学希望者も同じ日にして貰うことで
一気に物件の競争率が高まります。
よくあるご質問
Ｑ.入居中でも売れますか？
Ａ.売れます。
入居中の場合には、見学希望者自体が極めて少ないですが、購入意欲の高い方が多いです。
Ｑ.仲介の場合でどれぐらいの期間でお金が入ってきますか？
Ａ.購入者が現金購入（資金援助や預貯金）であれば、契約後すぐに決済は可能です。
購入者が住宅ローンの場合にはおよそ1ヶ月程です。
ただ売主様の住宅ローンが住宅金融支援機構などの場合には購入者の融資承認後に完済申請をしますのでさらに1ヶ月程かかります。
Ｑ.売却する際にお金が必要ですか？
Ａ.契約時の印紙代と仲介であれば仲介手数料が必要です。
彩生不動産は”買取保証”も対応致します！
買取保証とは、
仲介で売出をして一定期間を経ても買い手が付かない時
には、当初お約束した買取査定額にて買取致します。
※買取保証が付けられない物件もございます。
査定依頼
下のフォームに入力して
お気軽にご相談ください。
➀物件情報の入力
➁お客様情報の入力
➂入力内容の送信
