戸建て住宅売却査定LP

下関市の戸建住宅の売却相談は、

彩生不動産にお任せください!

スピード対応・ストレスフリー・無料相談・無料査定・秘密厳守

目次

査定依頼

売却フローチャート

Q&A

彩生不動産は”買取保証”も対応致します!

買取保証とは、
仲介で売出をして一定期間を経ても買い手が付かない時
には、当初お約束した買取査定額にて買取致します。
※買取保証が付けられない物件もございます。

3つのお約束

セキュリティ
お預かりした個人情報は勿論、ウェブサイト利用についても万全のセキュリティー対策を講じております。
当ウェブサイトは、セキュリティー対策としてウェブサイト全体にSSL対応しております。
またメールアドレス等の個人情報は暗号送信されるよう設定されております。


SSL グローバルサインのサイトシール



スピード回答
ご相談につきましては即日回答出来るよう努めてまいります。
ただ、「法務省登記情報提供サービス」の営業時間外(土日祝祭日及び平日午後9時~朝8時30分)については査定の根幹となる登記情報が確認出来ない為、連休前や金曜日の査定依頼については査定に日数を要すことをご了承ください。
髙精度査定
宅建業法第34条の2第2項に基づき査定結果を報告致します。
未だに不動産業界にある所謂丼ぶり勘定ではなく、過去のデータに基づき科学的根拠を示して価格を提示致します。
※査定通りに販売しなければいけない訳ではございません。一つの参考資料ですので精度の高い参考資料を提示します。

売却フローチャート

価格査定のながれ

➀査定依頼

➁物件調査

➂査定結果報告

➀WEBやスマホから簡単1分の査定依頼。
➁当社スタッフによる物件調査を行います。
➂査定結果をご説明させて頂きます。

買取のながれ

➂査定結果報告

➃買取契約・決済

➂査定結果を基に買取か仲介かご選択頂きます。
➃買取であれば1週間程で当社と契約を交わし1ヶ月程で現金にて決済致します。

仲介のながれ

➂査定結果報告

➃販売活動

➄契約・決済

➂査定結果を基に買取か仲介かご選択頂きます。
➃仲介であれば即日販売活動を始めます。
➄購入者が見つかりましたら売買契約を交わし、1ヶ月程で決済致します。

Q&A

彩生不動産は”買取保証”も対応致します!

買取保証とは、
仲介で売出をして一定期間を経ても買い手が付かない時
には、当初お約束した買取査定額にて買取致します。
※買取保証が付けられない物件もございます。

仲介と買取はどちらが良いの?

物件毎に異なります。

戸建の場合には➀エリア・➁築年数・➂管理状態が判断基準と
なります。これは、➀~➂の全てが良ければ仲介で出した方が
良いですし、➀~➂の全てが厳しければ買取も厳しくなり仲介
の方が良くなります。買取の場合は➀~➂のどれか1つが良く
て残りの2つが厳しい物件などに向いております。
ただ、「近隣の誰にも知られずに売却したい」場合には買取が
良いと思います。


どの不動産業者に相談しても一緒?

フットワークが違います。

当社ではお預かりした物件を早期売却する為に売主様の許可
を頂きましたら地域情報誌に物件広告の手配を致します。
地域情報誌に広告する理由としては、物件の競争率を高める
為です。インターネット媒体にも掲載しますが、戸建の場合
はインターネットをしない極々近所の方が見学に来られて、
ご契約に発展することが多々あります。
インターネットからの見学希望者も同じ日にして貰うことで
一気に物件の競争率が高まります。


よくあるご質問

Q.入居中でも売れますか?
A.売れます。
  入居中の場合には、見学希望者自体が極めて少ないですが、購入意欲の高い方が多いです。

Q.仲介の場合でどれぐらいの期間でお金が入ってきますか?
A.購入者が現金購入(資金援助や預貯金)であれば、契約後すぐに決済は可能です。
  購入者が住宅ローンの場合にはおよそ1ヶ月程です。
  ただ売主様の住宅ローンが住宅金融支援機構などの場合には購入者の融資承認後に完済申請をしますのでさらに1ヶ月程かかります。

Q.売却する際にお金が必要ですか?
A.契約時の印紙代と仲介であれば仲介手数料が必要です。

彩生不動産は”買取保証”も対応致します!

買取保証とは、
仲介で売出をして一定期間を経ても買い手が付かない時
には、当初お約束した買取査定額にて買取致します。
※買取保証が付けられない物件もございます。

査定依頼

下のフォームに入力して
お気軽にご相談ください。

➀物件情報の入力

➁お客様情報の入力

➂入力内容の送信

ご希望の査定方法を選択してください。*必須項目


下記の8項目に物件内容を入力してください。*は必須項目

(1)物件所在地 *

(2)土地権利 *

(3)土地面積 *

(4)建物面積 *

(5)間取りタイプ *

(6)築年数(おおよそで構いません) *

(7)現況(対象物件の現在の利用状況) *

(8)物件名義人 *


追加補足等があればメッセージを入力してください。



下記の6項目にお客様情報を入力してください。*は必須項目

(1)お名前 *

(2)フリガナ *

(3)メールアドレス *

(4)電話番号 *

(5)郵便番号

(6)住所 *


下記の2項目にチェックして入力内容を送信してください。*は必須項目

(1)プライバシーポリシーをご確認の上、個人情報保護方針に同意するにチェックしてください。*


(2)安全の為にreCAPTHAをチェックしてください。*

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